Westelijk Halfrond 109 A, Amstelveen

Wij bieden aan dit goed ingedeeld tweekamer appartement (ca. 62 m²) met balkon op het zonnige zuiden en gelegen op de eerste woonverdieping. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zuidas en Amstelveen Stadshart. Het appartement bevindt zich in het goed onderhouden complex “Meridiaan” en is voorzien van een handige separate berging op de tussenverdieping. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereik je met de lift of trap de eerste woonverdieping waar het appartement gelegen is. Eenmaal in de hal biedt deze toegang tot alle vertrekken waaronder woonkamer, badkamer, toilet, bergkast en de slaapkamer.

Vanuit de zonnige living is er vrij uitzicht over de groene omgeving en geniet je volop van de privacy. De open keuken is ruim qua opzet. Via de hal en eveneens woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is tevens ruim bemeten en biedt plaats aan een grote kledingkast. Het riante balkon, op het zuiden, is gelegen over de volledige breedte van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Separaat is de toiletruimte en daarnaast is er nog een handige bergkast.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen (fietsen)berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect ten opzichte van diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least - je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea B.V.;
- De VvE-kosten bedragen ca. € 142,68 per maand plus ca. € 123,10 voorschot stookkosten én warm water per maand;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 62 m²;
- Bouwjaar ca. 1974;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020;
- Balkon op het zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***